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新2投注平台出租:2022年300城住宅用地出让金超3.37万亿 上海位居第一

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  证券时报网讯,中指研究院的最新数据显示,2022年1-12月,全国300城住宅用地出让金达33730.34亿元,同比下降31.03%。其中,上海、杭州、北京、南京、成都住宅用地出让金排名前五,仅上海超过两千亿达2839.5亿元,杭州接近2000亿元,北京、南京、成都、广州、西安等均超过1000亿元。

  数据显示,2022年1-12月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积76632.38万平方米,同比下降36.29%;成交规划建筑面积62002.26万平方米,同比下降31.09%;成交楼面均价为5440元/平方米,同比上涨0.08%;平均溢价率为3.12%,较2021年同期下降7.8个百分点;住宅用地出让金达33730.34亿元,同比下降31.03%。

  其中,2022年12月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积4538.73万平方米,同比下降32.1%;成交规划建筑面积15294.13万平方米,同比下降10.47%;成交楼面均价为4013元/平方米,环比下跌4.11%,同比下跌8.6%;平均溢价率为2.31%,较上月下降0.08个百分点,较2021年同期下降0.2个百分点;住宅用地出让金达6137.09亿元,环比增长115.66%,同比下降18.2%。

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  分城市来看,2022年1-12月,一线城市共推出住宅用地规划建面3107万平方米,同比下降46.2%;成交规划建筑面积2879万平方米,同比下降41.0%;成交楼面价均价22277元/平方米,同比增长37.3%;溢价率为4.2%,较2021年同期下降1.9个百分点。二线城市共推出住宅用地规划建面26177万平方米,同比下降44.3%;成交规划建筑面积21097万平方米,同比下降40.9%;成交楼面价均价7412元/平方米,同比增长9.7%;溢价率为3.1%,较2021年同期下降7.5个百分点。三四线城市共推出住宅用地规划建面47349万平方米,

  同比下降29.8%;成交规划建筑面积38027万平方米,同比下降23.0%;成交楼面价均价3071元/平方米,同比下跌10.1%;溢价率为2.6%,较2021年同期下降11.2个百分点。

  从各线城市成交占比来看,2022年1-12月,一线城市住宅用地出让金同比下降18.9%,占全国300城出让金的比例为19.0%;二线城市住宅用地出让金同比下降35.2%,占全国300城出让金的比例为46.4%;三四线城市住宅用地出让金同比下降30.8%,占全国300城出让金的比例为34.6%。

  分区域来看,长三角地区成交面积最大,朱三角地区成交楼面均价最高。2022年1-12月,长三角住宅用地共推出规划建面13555万平方米,同比下降24.1%;成交规划建筑面积12622万平方米,同比下降21.2%;成交楼面均价9871元/平方米,同比增长0.3%。珠三角住宅用地共推出规划建面3191万平方米,同比下降49.9%;成交规划建筑面积2622万平方米,同比下降47.4%;成交楼面均价11539元/平方米,同比增长11.7%。京津冀住宅用地共推出规划建面5253万平方米,同比下降33.7%;成交规划建筑面积3834万平方米,同比下降31.6%;成交楼面均价6874元/平方米,同比下降5.2%。

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